Sanierungspflicht 2026: Was Eigentümer wissen müssen
Sanierungspflicht 2026: Welche energetischen Sanierungen sind Pflicht? Von Heizungstausch über Dachdämmung bis Fenster. Fristen, Kosten und Förderung im Überblick.
Das Wichtigste in Kürze
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt vor: Neue Heizungen müssen ab 2024 mindestens 65% erneuerbare Energien nutzen. Bestandsgebäude haben Übergangsfristen. Förderung bis 30% der Kosten!
Sanierungspflichten im Überblick
Diese Pflichten gelten laut Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Förderung für Sanierung
Heizungstausch
30%
Wärmepumpe, Biomasse, Solarthermie
Dämmung
15%
Fassade, Dach, Kellerdecke
Fenster
15%
Dreifachverglasung empfohlen
iSFP-Bonus
+5%
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Häufige Fragen
Muss ich meine Heizung tauschen?
Öl- und Gasheizungen älter als 30 Jahre müssen ersetzt werden (mit Ausnahmen). Neue Heizungen müssen ab 2024 65% erneuerbare Energien nutzen – Übergangsfristen bis 2028 für Bestandsgebäude.
Welche Dämmung ist Pflicht?
Oberste Geschossdecke (wenn ungedämmt) muss gedämmt werden. Bei Eigentümerwechsel: Nachrüstpflichten prüfen (GEG §47). Sonst nur bei Sanierung > 10% der Bauteilfläche.
Welche Förderung gibt es?
BAFA: Einzelmaßnahmen 15-30% Zuschuss. KfW: Komplettsanierung zum Effizienzhaus bis 120.000€ Kredit. iSFP-Bonus: +5% für individuellen Sanierungsfahrplan.
Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Ein Energieberater analysiert Ihr Gebäude und erstellt einen Plan für sinnvolle Sanierungsschritte. Kosten ca. 800-1.500€ (80% gefördert). Bringt +5% Zuschuss auf alle Maßnahmen.