Baufinanzierung Tipps 2025
Die besten Tipps für Ihre Baufinanzierung – sparen Sie bis zu 50.000€!
Eigenkapital: Je mehr, desto besser
Eigenkapital ist der wichtigste Faktor für günstige Zinsen! Je mehr Sie einbringen, desto niedriger der Zins und desto schneller sind Sie schuldenfrei.
Jede 10% mehr Eigenkapital senken den Zins um ca. 0,2%. Bei 300.000€ über 25 Jahre sind das 15.000€ Ersparnis! Minimum: 20% + Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Makler = 10-15%).
10% Eigenkapital
Hoher Zins (4,0-5,0%), hohes Risiko
20-30% Eigenkapital
Guter Zins (3,0-3,5%), empfohlen
40%+ Eigenkapital
Bester Zins (2,5-3,0%), ideal
So sparen Sie Zinsen
Mindestens 3-5 Banken! Zinsunterschied bis 1% = 50.000€ bei 300.000€.
Min. 2%, besser 3-4%. Halbiert Laufzeit und spart massiv Zinsen!
5-10% pro Jahr kostenlos. Jeder Euro spart Zinsen über Restlaufzeit!
10-15 Jahre sichern aktuelles Niveau, schützt vor steigenden Zinsen.
Bis zu 150.000€ zinsgünstige Kredite für energieeffiziente Immobilien!
Häufige Fehler vermeiden
Vollfinanzierung kostet 0,5-1% mehr Zins = 25.000-50.000€ Mehrkosten!
1% Tilgung = 50+ Jahre Laufzeit! Mindestens 2%, besser 3-4%.
Nie das erste Angebot akzeptieren! 3-5 Banken vergleichen spart 20.000-50.000€.
Ohne Sondertilgungsrecht zahlen Sie bei Bonuszahlungen Vorfälligkeitsentschädigung!
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