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Baufinanzierung

Baufinanzierung Vergleich

Günstige Bauzinsen ab 2,8% für Ihren Traum vom Eigenheim. Über 400 Banken im Vergleich.

2,8% Ab Zinsen p.a.
400+ Banken
20 Jahre Zinsbindung
100% Kostenlos

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In wenigen Schritten zum neuen Anbieter

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Budget kalkulieren

Berechnen Sie Ihr maximales Budget: Eigenkapital + Finanzierungssumme. Die Rate sollte max. 35% des Nettoeinkommens betragen.

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Finanzierungsanfrage stellen

Stellen Sie eine unverbindliche Finanzierungsanfrage. Sie erhalten Angebote von über 400 Banken.

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Angebote vergleichen

Vergleichen Sie die Effektivzinsen und Konditionen. Achten Sie auf Sondertilgungsrechte und Tilgungssatzwechsel.

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Unterlagen einreichen

Reichen Sie die benötigten Unterlagen ein: Gehaltsnachweise, Kontoauszüge, Objektunterlagen.

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Darlehensvertrag abschließen

Nach positiver Prüfung erhalten Sie den Darlehensvertrag. Die Auszahlung erfolgt zum Kauftermin.

Unsere Experten-Tipps

Eigenkapital erhöhen

Mehr Eigenkapital bedeutet bessere Zinsen. Ideal sind 20-30% des Kaufpreises.

Lange Zinsbindung

Bei niedrigen Zinsen lohnt sich eine lange Zinsbindung (15-20 Jahre) für Planungssicherheit.

Sondertilgung sichern

Achten Sie auf kostenlose Sondertilgungsmöglichkeiten von mindestens 5% pro Jahr.

Nebenkosten einplanen

Kaufnebenkosten (10-15%) sollten aus Eigenkapital bezahlt werden, nicht mitfinanziert.

Der Baufinanzierungs-Markt 2026

Die Bauzinsen sind 2026 auf einem mittleren Niveau - ideal für langfristige Planung.

Über 400 Banken bieten Baufinanzierungen an - die Zinsunterschiede sind erheblich.

Eigenkapital von 20-30% verbessert die Konditionen deutlich.

So finden Sie die beste Baufinanzierung

Eine Baufinanzierung ist die größte finanzielle Entscheidung - vergleichen Sie sorgfältig.

1

Budget kalkulieren

Eigenkapital + Finanzierungssumme. Rate max. 35% vom Netto.

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Finanzierungsanfrage stellen

Unverbindliche Angebote von über 400 Banken.

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Angebote vergleichen

Effektivzins, Sondertilgung, Tilgungssatzwechsel.

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Unterlagen einreichen

Gehaltsnachweise, Kontoauszüge, Objektunterlagen.

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Darlehensvertrag abschließen

Auszahlung erfolgt zum Kauftermin.

Sparpotenzial bei der Baufinanzierung

Schon 0,1% Zinsunterschied macht bei 300.000€ über 20 Jahre 6.000€ aus.

Mehr Eigenkapital = bessere Zinsen. 10% mehr Eigenkapital spart oft 0,2-0,3% Zins.

Wichtige Begriffe erklärt

Sollzinsbindung Zeitraum mit festem Zinssatz - 10, 15 oder 20 Jahre.
Sondertilgung Außerplanmäßige Rückzahlung - reduziert Restschuld.
Tilgung Teil der Rate, der die Schuld reduziert.
Beleihungswert Von der Bank angesetzter Wert der Immobilie.
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FAQ

Häufig gestellte Fragen

Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen

Empfohlen sind 20-30% des Kaufpreises. Minimum: Kaufnebenkosten (10-15%) sollten aus Eigenkapital bezahlt werden. Mehr Eigenkapital = bessere Zinsen und niedrigere Rate.

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