Baufinanzierung Vergleich 2026: Günstige Zinsen | 400+ Banken
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Finanzierungsrechnung
Kaufpreis 300.000€, 20% Eigenkapital, 3,5% Zins, 2% Tilgung = ca. 1.100€ monatliche Rate
Eigenkapital
Mind. 20% + Nebenkosten
Zinsbindung
10-20 Jahre sichern
Tilgung
Mind. 2% anfängliche Tilgung
Nebenkosten
10-15% des Kaufpreises
Ihre Vorteile
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Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Empfohlen: Mindestens 20% des Kaufpreises + Nebenkosten (ca. 10-15%). Je mehr Eigenkapital, desto besser der Zinssatz!
Was ist die Zinsbindung?
Die Zinsbindung fixiert Ihren Zinssatz für eine bestimmte Zeit (meist 10-20 Jahre). Bei niedrigen Zinsen: Lange Bindung wählen!
Was kostet mich eine Baufinanzierung?
Neben den Zinsen fallen Nebenkosten an: Grunderwerbsteuer (3,5-6,5%), Notar (1,5%), Makler (3-6%), Grundbuch (0,5%).
Wie hoch darf meine monatliche Rate sein?
Faustregel: Max. 35-40% des Nettoeinkommens. Bei 3.000€ netto also max. 1.050-1.200€ monatliche Rate.