Was ist Baugeld?
Kurz erklärt
Baugeld ist ein Kredit zur Finanzierung von Immobilien – also eine Baufinanzierung oder Hypothek. Die Immobilie dient als Sicherheit. Aktuelle Zinsen: ca. 3-4% bei 10 Jahren Zinsbindung.
Die wichtigsten Fakten
Baugeld-Zinsen (aktuell)
Zinsen variieren je nach Eigenkapital, Bonität und Objektart
Rechenbeispiel
Tipps für günstiges Baugeld
Häufige Fragen
Was ist Baugeld?
Ein zweckgebundener Kredit zum Kauf, Bau oder zur Renovierung einer Immobilie. Die Immobilie selbst dient als Sicherheit (Grundschuld).
Was kostet Baugeld aktuell?
Ca. 3-4% effektiver Jahreszins bei 10 Jahren Zinsbindung (Stand 2025). Die Zinsen sind stark vom EZB-Leitzins abhängig.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Empfohlen: 20-30% des Kaufpreises. Je mehr Eigenkapital, desto günstigere Zinsen. Kaufnebenkosten (10-15%) sollten komplett aus Eigenkapital bezahlt werden.
Wie lange sollte ich den Zins binden?
Bei niedrigen Zinsen: Möglichst lang (15-20 Jahre). Bei hohen Zinsen: Kürzer (5-10 Jahre) mit Option auf Anschlussfinanzierung.