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Was ist die Annuität?
Kurz erklärt
Die Annuität ist die gleichbleibende Rate bei einem Kredit, bestehend aus Zins und Tilgung. Bei einem Annuitätendarlehen bleibt die monatliche Rate konstant – der Tilgungsanteil steigt, der Zinsanteil sinkt.
Die wichtigsten Fakten
Definition Gleichbleibende Rate
Besteht aus Zins + Tilgung
Verwendung Baufinanzierung
Vorteil Planungssicherheit
So funktioniert die Annuität
Zinsanteil (sinkt) Tilgungsanteil (steigt)
Rechenbeispiel
Darlehen200.000€
Zinssatz3,5%
Anfängl. Tilgung2%
Annuität (Rate/Jahr)11.000€917€/Monat
Häufige Fragen
Was ist die Annuität?
Die regelmäßige, gleichbleibende Rückzahlungsrate eines Kredits. Sie setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen.
Warum ist die Annuität konstant, obwohl die Restschuld sinkt?
Mit sinkender Restschuld sinkt der Zinsanteil. Die Tilgung steigt entsprechend, sodass die Gesamtrate gleich bleibt.
Wie berechnet sich die Annuität?
Annuität = Zinssatz + anfängliche Tilgung. Bei 3% Zins und 2% Tilgung zahlen Sie 5% des Darlehens pro Jahr.
Was ist der Unterschied zum Tilgungsdarlehen?
Beim Tilgungsdarlehen ist die Tilgung konstant, die Rate sinkt. Beim Annuitätendarlehen ist die Rate konstant, die Tilgung steigt.