Was ist die Grundsteuer?
Kurz erklärt
Die Grundsteuer ist eine Steuer auf Grundbesitz, die jährlich an die Gemeinde zu zahlen ist. 2025 trat eine Reform in Kraft mit neuer Berechnungsmethode. Mieter zahlen sie über die Nebenkostenabrechnung.
Die wichtigsten Fakten
Neue Berechnung seit 2025
(Finanzamt) × Steuermesszahl
(0,031%) × Hebesatz
(Gemeinde) = Grundsteuer
Grundsteuer A und B
Der Hebesatz variiert stark nach Gemeinde. Städte oft höher als ländliche Gebiete.
Wichtig für Eigentümer
Wer die Erklärung nicht abgegeben hat, wurde vom Finanzamt geschätzt – oft nachteilig! Prüfen Sie Ihren Bescheid und legen Sie ggf. Einspruch ein.
Häufige Fragen
Was ist die Grundsteuer?
Eine jährliche Steuer auf Grundstücke und Gebäude. Sie wird von der Gemeinde erhoben und finanziert kommunale Leistungen wie Straßen, Schulen, Feuerwehr.
Was hat sich 2025 geändert?
Neue Berechnungsmethode! Statt des alten Einheitswerts wird jetzt der Grundsteuerwert (Bodenrichtwert × Fläche) verwendet. Die Höhe kann sich stark ändern.
Muss ich als Mieter Grundsteuer zahlen?
Indirekt ja. Die Grundsteuer ist auf die Mieter umlagefähig und erscheint in der Nebenkostenabrechnung.
Wie kann ich Einspruch einlegen?
Wenn Sie den Grundsteuerbescheid für falsch halten, können Sie innerhalb eines Monats Einspruch beim Finanzamt einlegen.